İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsinin üstünlükləri


İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsinin tövsiyə edilməsinin səbəbi, Yaponiya iqtisadiyyatı səbəbindən bir çox aşağı faizli kreditlərin olmasıdır. Bir ipotekadan istifadə edərkən aylıq geri ödəmə məbləğini və nə qədər ödəməli olduğunuzu bilməlisiniz. Yenidən maliyyələşdirmə sizə daha yaxşı ipoteka ödəmə şərtləri verə bilər. Xüsusilə ipoteka borcunun qaytarılması məbləği borc götürmə anındakı faiz dərəcəsindən və sonrakı faiz dərəcələrindəki dəyişikliklərdən asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər. Bir ipoteka götürdüyünüz zaman, kredit sistemi və xüsusiyyətləri haqqında bilmək lazımdır. İpoteka ümumiyyətlə üç növə bölünür: sabit faiz dərəcələri, üzən faiz dərəcələri və qarışıq faiz dərəcələri. Sabit faiz dərəcələri geri ödəmələri ilkin müqavilə ilə eyni faiz dərəcəsində edir və uzunmüddətli perspektivi asanlaşdırır. Faiz dərəcələri ən yüksəkdir və bəzi hallarda geri ödəmə çətin ola bilər. İpotekanı üzən faiz dərəcəsi etmək üçün yenidən maliyyələşdirmə üsulu var. Dəyişən faiz dərəcəsi ilə ipoteka götürsəniz, faiz dərəcəsi bir neçə ildən bir nəzərdən keçiriləcəkdir. Faiz dərəcəsi sabit olmadığından, sabit faiz dərəcəsindən aşağı faizlə kredit ala bilərsiniz. Yaponiya iqtisadiyyatı son illərdə aşağı faiz nisbətində olduğundan, sabit faiz dərəcəsini üzən faiz dərəcəsinə yenidən maliyyələşdirərək faiz dərəcəsini azaltmaq və ödəmə yükünü azaltmaq mümkündür. Yenidən maliyyələşdirmənin ödəməni asanlaşdıracağı və ya aylıq yükün dəyişib-dəyişməməsi cari ipotekadan və yenidən maliyyələşdirmə anındakı ipotekanın məzmundan asılıdır, buna görə sınaq hesablamasını aparmaq vacibdir.